Prüfbar heißt nachrechenbar
Ein Aufmaß besteht nicht aus Endmengen, sondern aus der Rechnung dahinter: Raum, Bauteil, Länge mal Breite, Abzüge, Zwischensumme. Wer nur „148 Quadratmeter" schreibt, liefert keine prüfbare Grundlage – und der Auftraggeber darf die Prüfung verweigern.
Die Reihenfolge sollte dem Leistungsverzeichnis folgen, damit sich Positionen zuordnen lassen. Bei Abweichungen von der Vertragsmenge gehört ein Hinweis dazu, nicht nur eine andere Zahl.
Abzugsregeln und gemeinsames Aufmaß
Die VOB und die Allgemeinen Technischen Vertragsbedingungen regeln je Gewerk, welche Öffnungen abgezogen werden und ab welcher Größe. Diese Regeln sind der häufigste Streitpunkt bei der Rechnungsprüfung – und sie sind nachlesbar, nicht verhandelbar.
Am sichersten ist das gemeinsame Aufmaß mit dem Auftraggeber oder der Bauleitung, unterschrieben vor Ort. Danach wird über Mengen nicht mehr diskutiert. Wo das nicht geht, helfen Fotos mit Maßband im Bild und eine Skizze – beides in der Projektakte, nicht auf dem Handy des Monteurs.