Rechtsstand geprüft am 23.10.2026
Die Reihenfolge entscheidet
Abweichung erkennen, schriftlich anzeigen, Nachtragsangebot vorlegen, Beauftragung abwarten, dann ausführen. Wer zuerst baut und später abrechnet, muss beweisen, dass die Leistung angeordnet war.
Im Alltag ist der Druck groß, weiterzuarbeiten, um die Baustelle nicht zu stoppen. Dann gilt mindestens: am selben Tag eine Mail an die Bauleitung mit Beschreibung, Grund und Hinweis auf die Mehrkosten. Eine Mail ist kein Vertrag, aber ein Beweis.
Preisbildung und Bauzeit
Bei VOB-Verträgen wird der neue Preis aus den Grundlagen der Preisermittlung des Vertrags fortgeschrieben – aus den eigenen Kalkulationsansätzen, nicht aus heutigen Marktpreisen. Deshalb gehört die Urkalkulation aufbewahrt.
Jeder Nachtrag bekommt eine Angabe zur Auswirkung auf den Terminplan. Dieser Punkt wird am häufigsten weggelassen und ist im Streit der wertvollste – ohne ihn droht trotz Mehraufwand eine Vertragsstrafe wegen Terminverzugs.
Häufige Fragen
Was, wenn der Auftraggeber nicht entscheidet?
Die Anmeldung dokumentieren und – bei VOB-Verträgen – auf die Folgen hinweisen. Entscheidend ist, dass die Anzeige nachweisbar ist.
Brauche ich für Nachträge die Urkalkulation?
Für die Preisfortschreibung nach VOB ja. Ohne sie lässt sich der neue Einheitspreis nicht aus dem Vertrag herleiten.
Dieser Beitrag gibt den Stand vom 23.10.2026 wieder und ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung. Für Ihren Fall ist Ihr Steuerberater die richtige Adresse.