Mietverwaltung ohne Excel – vom Mietkonto bis zur Betriebskostenabrechnung
Objekte, Wohnungen und Mietverträge an einem Ort: ModulHero rechnet das Soll aus dem Vertrag, verbucht Mieteingänge, zeigt Rückstände sofort und erstellt die Betriebskostenabrechnung nach BetrKV – anteilig nach Mietdauer und Verteilerschlüssel.
Objekte & Einheiten
Wohnungen, Gewerbe und Stellplätze mit Fläche, Zimmern und Miteigentumsanteilen; Belegung, Leerstand und Miete pro m² im Überblick.
Mietverträge
Kaltmiete, Betriebs- und Heizkosten-Vorauszahlung, Personen, Kaution mit Prüfung nach § 551 BGB, Gewerbe mit Umsatzsteuer-Option.
Mietkonto
Soll taggenau aus dem Vertrag, Zahlungseingänge mit einem Klick für den ganzen Monat, laufender Saldo je Mieter.
Rückstände
Offene Beträge in Monatsmieten – mehr als zwei Monatsmieten werden hervorgehoben (§ 543 BGB).
Betriebskostenabrechnung
Kostenarten nach § 2 BetrKV, Schlüssel Fläche, Personen, Einheiten oder MEA, Leerstand beim Eigentümer, Frist nach § 556 BGB – druckfertig je Mieter mit Empfehlung zur neuen Vorauszahlung.
Verwaltervergütung
Gebühren an Eigentümer automatisch als Abo-Rechnung.
Arbeitet zusammen mit
Daten fließen automatisch – ohne Schnittstellen, ohne Doppelerfassung.
Bereit für ein System statt sieben?
Leg in zwei Minuten los. 30 Tage kostenlos, keine Kreditkarte, monatlich kündbar.
Jetzt kostenlos starten